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お知らせ
SEIHO版・季節別住宅メンテナンスの基本
―― 家を長持ちさせるのは「見えないところ」を気にかけること 住宅の不具合は、ある日突然起こるものではありません。 多くは季節ごとの小さな負荷の積み重ねが原因です。 雨、湿気、暑さ、寒さ―― 日本の住宅は一年を通して過酷な環境にさらされています。 SEIHOでは、長年「床下」や「小屋裏」といった普段見えない部分を数多く見てきました。 その経験から言えるのは、 季節に応じたメンテナンスの意識が、住宅寿命を大きく左右するという事実です。 春｜湿気の入口を見逃さない 春は気温が上がり始め、湿気が家の中に入り込みやすい季節です。 チェックしたいポイント 床下換気口の周辺に枯れ葉や土が溜まっていないか 床下収納庫を開けたとき、こもった匂いがしないか 押入れ・クローゼットの奥がひんやりしていないか 春の湿気は目立ちにくく、 床下や構造材に静かに溜まっていくのが厄介なところです。 この時期に床下環境を確認しておくことが、 夏のカビ・腐朽トラブルを防ぐ第一歩になります。 夏｜湿気と熱が住宅を痛める 日本の夏は、高温多湿。 住宅にとっては一年で最も負荷がかかる季節です。 注意したい現象 床がベタつく、素足で不快に感じる エアコンを使っているのに、家全体が重たい空気 小屋裏の熱気が夜まで抜けない 床下や小屋裏に湿気・熱がこもると、 木材の劣化、金物の錆、カビの発生を招いたり、住んでいる方の生活に負荷がかかってきたりします。 SEIHOでは、 **「換気・除湿・排熱」**を組み合わせて 空気の流れを整えることが、夏の住宅メンテナンスの要だと考えています。 秋｜点検とリセットの季節 秋は、住宅を一度リセットする絶好のタイミングです。 チェックしたいポイント 夏の間に床下や小屋裏に湿気が残っていないか 換気設備が正常に動いているか 結露跡やカビの兆候が出ていないか この時期に異常を見つけておけば、 冬の結露や腐朽の進行を未然に防げます。 「問題が起きてから」ではなく、 「問題が起きる前に整える」 それが住宅メンテナンスの理想形です。 冬｜結露は静かなダメージ 冬は乾燥の季節と思われがちですが、 実は結露によるダメージが多い時期でもあります。 見逃しやすいポイント 窓だけでなく、床下・壁内・小屋裏での内部結露 暖房による室内外温度差 換気不足による湿気の滞留 見えない場所で起きる結露は、 気づいたときには構造材が傷んでいることも少なくありません。 冬こそ、 空気が正しく動いているかを意識することが重要です。 まとめ｜家を守るのは「空気」と「季節意識」 住宅メンテナンスというと、 外壁や屋根を思い浮かべる方が多いかもしれません。 しかし実際には、 床下・小屋裏・空気の流れといった 見えない部分こそが、家の寿命を左右しています。 SEIHOはこれまで、 数多くの住宅を“床下や小屋裏から”見てきました。 だからこそ伝えたいのは、 「季節を意識すること」 「見えないところに目を向けること」。 それが、 大切な住まいを長く、安心して使い続けるための基本です。 最後までお読みいただきありがとうございます。
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お知らせ
2026年仕事始め
新春のおよろこびを申し上げます。 昨年は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。 セイホープロダクツは1月5日より仕事始めです。 毎年恒例の筑紫野市「筑紫神社」に参拝し一同で新年の無事や繁栄を祈りました。 皆様におかれましても、この1年が素晴らしいものとなりますようお祈り申し上げます。 本年も引き続きご愛顧賜りますよう何卒よろしくお願い申し上げます。
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お知らせ
⚠重大事故防止のためのお願い
10年を経過した製品で点検を行っていない場合や製品に不具合が確認された場合は、ご使用の中止または点検依頼をお願いします。
オリジナルモーター ORIGINAL MOTOR
トピックス topics
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床下換気
換気扇を10年以上使用しているユーザー様へ重要なお知らせ
使用が10年を経過した製品は 点検を実施するまでは使用を停止し、 点検を行ってから 再度ご使用頂きます様お願いします。 【換気扇及び送風機を安全・安心してご使用していただくために】 弊社換気扇及び送風機の設計上の標準使用期間 は 「10年」と設定しています。 （長期使用製品安全表示制度） ※設計上の標準使用期間を超えて使用されますと、経年劣化による発火・けが等の事故に至るおそれがあります。 ※セルフチェック（経年劣化の目安） モーターカバー表面のサビが30％を超えている場合、モーターなど安全重要部品の交換時期となります。 （注意：特に使用期間15年以上の換気扇は異音等問題なく動作していても、モーターなど内部部品が劣化し、発火・けが等の事故に至るおそれがあります。） 詳細はこちら 【点検について】 ・点検は換気扇を販売・施工した業者へ問い合わせ及び依頼をお願いします。 ・販売施工した業者が不明、連絡がつかない、廃業したなどの場合、弊社へお問い合わせ頂きますと点検等対応可能な業者をご紹介いたします。 ※基本的に点検や部品交換費用はお客様負担となります。 ●「⚠重大事故防止のためのお願い」資料ダウンロードはこちら ◎換気扇を安心してご使用頂くためのお願いです（チラシPDF）はこちら
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床下除湿
床下用電子除湿送風ユニット『ドライ・プロ』発売開始！
密閉した床下の除湿結露対策に！ 除湿した空気を強力な送風で広範囲に拡散！ ドレンパイプ用にΦ22穴を開けれれば、簡単に施工可能！ 床下用電子除湿送風ユニット『Dry Pro』
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特別対談
特別対談『小屋裏の湿気・結露対策。換気の重要性について』
2014年11月 セイホープロダクツ株式会社 業務本部にて 日本の家屋における小屋裏の現状 大 石 セイホープロダクツでは、昭和五六年に日本で初めて床下換気システムを発売しましたが、その２年後には小屋裏換気システムを発売、以降モデルチェンジを経て、現在では新築の標準仕様として採用される例も出てきました。ただ３０年を越える販促活動の中で、小屋裏換気といえば事業者にもエンドユーザーにも熱気対策としてのみ捉えられている印象があります。須貝先生は常々、小屋裏の熱気対策に加え「湿気対策」が重要であるということを啓蒙されておられますが、今日はそれについて詳しくお聞かせいただければと考えております。 須 貝 まず夏場の小屋裏には二つの問題点があります。まず日本は台風という気候特性によって小屋裏の換気口を大きく取れませんでした。それもあって夏は日射の強さによって屋根の表面温度が７０℃位になり、野地板の温度が６０℃、小屋裏内の温度は５５℃、小屋裏の天井側の温度も４５℃位になってしまいます。（図１）そのため天井面には断熱材を敷きますが、断熱材の隙間から下階の寝室に熱が侵入し、暑くなってきて安眠できません。（図２～図４）ですから一つ目の問題点は「小屋裏の熱気によって日中、夜間に下室の温度の上昇があげられます。 大 石 確かに当社テストハウスの実験においても、それに近い結果が出ていますね。 須 貝 もうひとつの問題点は、小屋裏の温度が日中高くなり、小屋裏内の材料が放湿します。そして日没後には高湿状態になってきます。近年では東西南北の壁内の外側に設けている通気層から壁内の湿気が入ってきて小屋裏が蒸れてきます。（図５）そのため小屋裏内の構造体が腐朽し、強度が弱まってくる恐れがあります。これは非常に大問題です。例えば風の強い日には屋根材が吹き飛ばされたり、強い台風があれば、小屋裏が吹き飛ばされることもあります。最近ですと太陽光パネルの設置が盛んですが、屋根と同じ角度に設置されている場合パネルが太陽光を吸熱することによって、その下部の小屋裏の温度が低下し湿気がその箇所に集中します。結果的には冬型結露と同じ理屈*で構造体を腐朽させることがありますので注意が必要です。 大 石 夏場であっても構造材の放湿や例えば太陽光パネル設置が原因で、小屋裏内に変化が生じてくるなど、安心はできないということですね。 木材の強度を蝕む「腐朽菌」がいちばん怖い 芳 谷 冬期（１２月～２月）と初夏（６月頃）、初秋（９月頃）の多湿時ではどちらの方が結露の発生が多くみられますか？またカビ・腐朽菌の発生はどうでしょうか？ 須 貝 結露発生の多い順でいくと冬期＞初秋＞初夏ではないでしょうか。冬は温度が低いのでその温度では含みきれない水蒸気が水滴（結露）になるのです。初秋は雨が多く、初夏も梅雨季があり、湿度も高くなってきます。木材は呼吸（吸放湿）しますが、放湿する力より吸湿する力が弱いため結露になりやすいのです。そのなかで一番恐いのは腐朽菌の発生です。木材の含水率が上昇し、２５％から腐朽菌が生育し、さらに３０％を超えると増殖を始めます。この腐朽菌は木材そのものを腐らせ、強度を大きく弱らせるためもっとも怖いものです。（図６）カビの生育は・増殖はもう少し低い湿度で発生します。カビは木材の中には入ってこないので強度には影響しません。（図７）ただ、カビが発生するということは腐朽菌が発生する危険性もあり、注意が必要ですね。（写真１） 芳 谷 小屋裏に結露が発生するような住宅は、居室内でもその兆しがわかる「何か」がありますか？ 須 貝 水滴やカビなどで天井面にシミが発生したり、黒ずんできたりすることがあります。天井面に断熱材などが敷いてあると分かりにくいかもしれないので、やはり定期的な点検が必要でしょうね。 小屋裏のカビ発生について 大 石 耐震補強工事の際、小屋裏の断熱材を剥がしたとき一面にカビが生えていたという話をよく聞くのですが、実際にこういうことは起こりやすいのでしょうか。 須 貝 小屋裏内の断熱材の間には隙間があります。小屋裏は日中高温になり、木材などから放湿されますが、その後夜間に屋根が冷やされ、断熱材も冷やされ結露が発生するとカビが繁殖するということが多々あります。 大 石 このような事象（小屋裏のカビ）はそこに住んでいる人にとって影響ありますか？ 須 貝 天井面の気密性は低いので隙間から室内にカビが入ってくることもありますね。気管支炎、アレルギー性鼻炎、喘息などの健康被害を受けることもあります。特に小さなお子さんやお年寄りなどは注意されたほうがいいと思います。 小屋裏の防湿対策は難しい 芳 谷 小屋裏結露の発生原因で建物の構造（工法）に起因するものと、立地条件（寒冷・酷暑）に起因するものではどちらが多いのでしょうか。 須 貝 立地（気候）条件が大きく影響します。たとえば寒冷な地域ではすぐに結露が発生するが、外気温度が低いため腐朽菌はそれほど増殖しません。ただ気候条件が原因といえども結露と雨漏りは区別がつきにくいため、（写真2）事業者対ユーザー間とのトラブルになることも考えられます。一方酷暑では結露はしなくても木の含水率が高くなり腐朽菌が生育し増殖しやすくなりますので要注意です。 芳 谷 小屋裏の結露は断熱や気流止めが完璧ならば発生しないのですか？ 須 貝 小屋裏の防湿対策は極めて難しいものです。水蒸気は極めて小さなもの（体積では蒸気は水の約１／１７００）です。また小屋裏には湿気を吸放出する木材もあるため結露や湿気はどうしても発生すると思います。 芳 谷 最近採用が増えている現場発泡ウレタン系などの吹付断熱材などは結露に対してどうですか？ 須 貝 発砲ウレタン断熱材は多少透湿します。にもかかわらず吹き付けられた合板は透湿性が低いわけです。ですから湿気の多い小屋裏、壁内では断熱材と合板との接触面が多湿になったり、結露になったりと合板の含水率が高くなることが心配です。そのため、小屋裏は強制的に換気をすることが大切です。 小屋裏を強制換気することが大切 大 石 須貝先生はこれまでいろんな住宅の研究・調査をされてますが、ご自身の経験上結露に強い家というのはどういう家だとお考えでしょうか。 須 貝 日本は高温多湿の気候風土、それに台風・地震なども含めて考えると小屋裏の防湿対策は重要なのですが、実際の住宅はそれが出来ていない。特に自然換気するだけで諸問題を解決するのは難しいといえます。できれば小屋裏を強制的に換気することが望ましい。その理由は、小屋裏に外気を入れて小屋裏の温度を低下させる熱気対策としてはもちろんですが、もっと大切なのは小屋裏内の湿気を外に放出し腐朽菌の発生を防止させることです。併せて小屋裏内の木材の含水率も低下して、木材の強度を一層強くする。結果として台風や地震、或いは雪国では屋根への積雪などにも強い、健康で長持ちする家になります。 大 石 小屋裏を強制的に換気することは夏季の熱気対策のみならず、1年を通じた小屋裏の湿気対策が重要な鍵なのですね。 須 貝 そうですね。私は住まいに対する意識を変えるために地場工務店さんとタイアップして、数多くのユーザーセミナーを開催しています。小屋裏や床下などは普段目にしない部分なので事業者やユーザーさんの関心は薄いのかもしれませんが、我々はこういう大切なことを正しく伝えていくことが重要なのだと思います。 大 石 大変参考になりました。本日はありがとうございました。これからもご活躍を期待しております。 『小屋裏の湿気・結露対策。換気の重要性について』をPDFで読む
